불사조클래스 인증

불사조맨 박희영입니다.

불사조클래스 수강생 분들께서 함께 투자하신
한 개층(계약면적 290평)이
드디어 임대계약까지 깔끔하게 마무리 되었습니다.


1. 코스닥 상장기업과 2년 임대계약 완료
이번에 임차인으로 들어오신 곳은
코스닥 상장기업입니다.

임대기간 : 2년 계약

옵션 : 2년 후, 매수하는 조건 포함

즉,

앞으로 2년 동안은 안정적인 임대수익을 확보했고,
2년 뒤에는 매각까지 한 번에 연결될 수 있는 구조가 만들어진 셈입니다.

​
2. 소액 투자 구조 – 평균 1,500만원 이하 투자
이번 층의 소유주는 총 8명입니다.
소유주분들 모두 등기 하셔서 본인 소유입니다

평균 투자금액 : 1,500만 원 이하

연 수익률 : 약 23%

예상 시세차익 : 약 10억 원 규모

소액으로 참여하셨지만,

구조를 잘 만들면

충분히 “서울 대형 평형 한 개층 건물주”에

함께 올라탈 수 있다는 걸 보여주는 사례입니다.

​
3. 2년 후 매각이 안 되더라도

2년 후,

임차인 대표의 매수가 실제로 이뤄지지 않더라도

개인적으로는 이렇게 보고 있습니다.

이미 코스닥 상장기업이 한 번 입주했다는 이력 자체가

그 층의 신뢰도를 올려주고

대형 평수 오피스에 대한 임대 수요는 서울에서 꾸준히 존재하며

시간이 지날수록

매매가는 조금씩 더 우상향할 가능성이 크다고 생각합니다.

즉,

매각이 되면 좋고,

안 되더라도 공실 걱정 없이 가져가면 된다.

이런 구조입니다.

​
4. 서울 대형 평수, 문의는 계속 들어옵니다

실제 현장에서 느끼는 건 아주 단순합니다.

쪼개진 작은 평수는

공실과 수요의...

안녕하세요. 예비 건물주님!
불사조클래스 오프라인 강의를
신청해 주셔서 진심으로 감사합니다.

소액으로 건물주가 되는
가장 확실한 방법!
이번 강의를 통해 모두 공개하겠습니다.

📍 강의 일시
- 2026년 1월 24일 / 31일 (토) 오후 1시 ~ 3시

📍 강의 장소
- 서울시 강서구 양천로 620, 203호

📢 [필독] 참석 전 필수 시청
성공적인 투자를 위해 아래 영상은
선택이 아닌 필수입니다.
기초 원리를 이해하고 오셔야
현장에서 공개할 '시크릿 전략'을
200% 가져가실 수 있습니다.

단 1분도 놓치지 마시고
반드시 영상을 끝까지 시청 후
참석해 주세요.

1월 24일 / 31일 강의장에서 뵙겠습니다.
감사합니다.

📺 사전교육영상 보러 가기 링크