다이렉트 담보대출 셀프비교 인증

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• 물건지 : 춘천시 APT (본인 거주)
• KB시세 : 4억 7,750만원
• 직업 : 직장인
• 기존 대출 :
1순위 ** 은행 2억 6,160만원 (2억 1,800만원)
• 특이 사항 : 기존 1순위 그대로 놔두고 후순위로 무조건 저금리를 원함
• 요청 사항 : 직장인 + 저금리 후순위 원함

<승인 결과>
추가대출 7,000만원 / 5.8% 승인 완료

<comment>
이번 승인 사례는 후순위 담보대출임에도 불구하고 시중은행 가계대출 수준의 초저금리를 달성했다는 점이 매우 인상적입니다.

보통 1순위 대출을 그대로 둔 채 진행하는 후순위 대출은 리스크 때문에 금리가 높게 측정되기 마련인데, 5.8%라는 파격적인 금리로 7,000만 원을 확보하신 것은 직장인으로서 가질 수 있는 신용도와 담보 가치를 최적으로 결합한 결과로 보입니다.

고금리 시대에 추가 자금이 필요한 직장인분들에게 "후순위도 충분히 저렴할 수 있다"는 확신을 주는 최고의 후기입니다!


※ 본 사례는 고객님의 실제 경험을 바탕으로 작성되었으며, 개인정보 보호를 위해 일부 내용이 모자이크 처리 되었습니다.

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• 물건지 : 서울 강북구 APT (전세세입자 거주)
• KB시세 : 8억 80500만원
• 직업 : 개인사업자
• 기존 대출 : 전세 3억 5,000만원
• 특이 사항 : 전세세입자 미동의 + 소유권 이전 3개월 이내
• 요청 사항 : 상속세 분할 납부 중으로 전세세입자 미동의 상태로 추가대출 1억 요청

<승인 결과>
추가대출 1억 / 11.9% 승인 완료

<comment>
이번 승인 사례는 대출 조건이 매우 까다로운 '전세세입자 미동의'와 '소유권 이전 3개월 이내'라는 악조건을 모두 극복했다는 점에서 큰 의미가 있습니다. 보통 주택을 상속받거나 매수한 지 얼마 되지 않은 시점에는 금융권의 심사가 매우 엄격하며, 특히 전세 세입자가 거주 중인 경우 협조를 구하기가 현실적으로 쉽지 않아 자금 마련에 난항을 겪는 경우가 많습니다.

하지만 11.9% 금리는 다소 아쉬우나 리스크 범위를 고려했을 때 충분히 합리적인 수준으로 소유권 이전 3개월 이내라는 비슷한 상황의 차주들에게 매우 희망적인 정보가 될 것입니다.


※ 본 사례는 고객님의 실제 경험을 바탕으로 작성되었으며, 개인정보 보호를 위해 일부 내용이 모자이크 처리 되었습니다.

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• 물건지 : 서울 강남구 APT (전세세입자 거주)
• KB시세 : 36억 7,500만원
• 직업 : 직장인
• 기존 대출 : 을구 없음
• 특이 사항 : 전세퇴거자금대출
• 요청 사항 : 전세세입자 퇴거 자금 13억 요청함

<승인 결과>
전세퇴거자금대출 13억 / 9.8% 승인 완료

<comment>
최근 대출 규제와 대출한도 제한으로 인해 고가 주택의 세입자 보증금을 제때 반환하지 못해 어려움을 겪는 집주인이 많은데, 이번 승인 사례는 기존 대출(을구)이 없는 깔끔한 담보 상태를 활용해 필요한 자금을 전액 승인받았다는 점에서 매우 긍정적입니다.

특히 9.8%라는 금리는 단순 수치상으로 낮지 않아 보일 수 있으나, DSR 규제나 고가 주택에 대한 시중은행의 엄격한 한도 제한을 극복하고 13억 원이라는 전세퇴거자금을 한번에 해결했다는 점은 좋은 사례라고 볼 수 있습니다.

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• 물건지 : 김포시 APT (부모님 무상 거주)
• KB시세 : 6억 1,500만원
• 직업 : 개인사업자
• 기존 대출 :
1순위 ** 은행 3억 6,000만원 (3억)
2순위 ** 은행 2억 400만원 ( 1억 7,000만원)
• 특이 사항 : 부모님 무상 거주 (본인 거주 안함)
• 요청 사항 : 3순위(기존 은행대출 유지) + 추가대출 최대한 요청

<승인 결과>
추가대출 6,000만원 / 8.6% 승인 완료

<comment>
고객님이 1, 2순위 1금융 은행대출은 유지한채로 3순위 추가대출을 원하셨는데 한도가 좀더 나오는 대부업보다 금리가 낮은 2금융으로 추가 자금을 확보하였습니다.

특히 "부모님 무상 거주" 라는 특이사항(임대차 관계 부재)에도 불구하고담보가치를 온전히 인정받은 점이 승인의 핵심 포인트였던 것 같네요.

기존 저금리 은행 대출은 그대로 유지하면서 필요한 자금만 딱 맞게 해결하셨으니, 고금리 시대에 아주 영리한 금융 전략을 보여주신 후기입니다. 비슷한 상황의 차주분들에게 희망이 되는 정보일거 같습니다.


※ 본 사례는 고객님의 실제 경험을 바탕으로 작성되었으며, 개인정보 보호를 위해 일부 내용이 모자이크 처리 되었습니다.

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• 거주지 : 수원시 APT (본인 거주)
• KB시세 : 3억 3,000만원
• 직업 : 개인사업자
• 기존 대출 :
1순위 ** 은행 3억 679만원 (2억 5,565만원)
2순위 ** 저축은행 2억 760만원 ( 1억 7,300만원)
3순위 88 대부 45,000만원 (3,000만원)
• 특이 사항 : 3순위까지 있는데 신용평점도 490점으로 낮음
• 요청 사항 : 3순위 대부 대환 + 추가대출 최대한 요청

<승인 결과>
추가대출 5,000만원 / 12.9% 승인 완료

<comment>
"신용점수 490점, 3순위 대부업 이용 중에도 5,000만 원 추가 승인!"

이번 사례는 낮은 신용평점과 기존의 복잡한 대출 채무(1~3순위)로 인해 자금 확보가 절망적인 상황에서도 개인사업자 담보대출의 이점을 살려 기존 대부 3,000만원을 대환하는 조건으로 5,000만원 승인이 되어 가용자금 2,000만원을 확보한 케이스입니다.

비슷한 상황에서 고심 중인 분들에게 "신용이 낮아도 담보 가치와 사업 실적에 따라 충분히 승산이 있다"는 희망의 메시지를 주는 후기입니다.


※ 본 사례는 고객님의 실제 경험을 바탕으로 작성되었으며, 개인정보 보호를 위해 일부 내용이 모자이크 처리 되었습니다.