상가투자창업 전문 대지부동산 인증

안녕하세요.

배곧 상가 전문 대지부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 임대 매물은 배곧신도시 내에서도 비가 오나 눈이 오나 많은 사람들이 이용하고 계시는 먹자로데오 메인에 자리하고 있는 1층 코너 유명 프랜차이즈 호프집 상가 임대 매물입니다.
배곧 신도시 상가 전문 대지부동산에서는 현 상가에 대하여 확인하였을때 외부에서의 노출도는 물론이거니와 호프집이 아니어도 다양한 형태로서의 활용도가 뛰어나다고 판단하였는데요.
더불어 바로 앞 필로티가 있기 때문에 언제든 야장을 이용하실 수 있다는 장점과 더불어 실 평수보다 훨씬 더 넓게 상가를 이용하실 수 있습니다.
현 상가의 임대차 조건부터 상권 분석 등에 대하여 한번 확인해 보도록 하겠습니다.

매물 정보

위치: 경기도 시흥시 배곧동
운영 기간: 2년
층수: 코너 상가
보증금: 6천만원
월 임대료: 450만원 (부가세 별도)
전용 면적: 18.57평 (61㎡)
현재 상태: 유명 프랜차이즈 운영 중
내부 상태: 에이급, 권리금 있음 (유선 문의)

주요 포인트

위치: 먹자 로데오 거리, 코너 상가로 가시성 좋음
월 평균 매출: 1억 ~ 1억 1천만원
양도 조건: 현 업종 유지 또는 타 업종 변경 가능
양도 이유: 개인 사정과 출퇴근의 어려움

상권 분석

우수한 입지: 먹자 로데오 거리에 위치,
유동 인구 많고 상권 활발.
높은 가시성: 코너 상가로 시야 확보가 좋고
접근성 뛰어남.
월 평균 매출: 1억 ~ 1억 1천만원으로 안정적인 수익.
내부 상태: A급 상태로 추가 투자 비용 적음.

추천 업종

호프집, 레스토랑, 오락실 등

배곧 상가 전문 대지부동산의 추...

안녕하세요.

배곧 신도시 상가 전문 대지부동산입니다.

배곧동 중심상업지에 위치한 휴게음식점으로 운영 중인 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다.
이 매물은 뛰어난 입지 조건과 다양한 장점을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
간략한 설명을 드리자면 배곧신도시 내에서도 1층에 위치하고 있는 매물임과 동시에 코너에 자리하고 있기에 위치적인 장점이 매우 뛰어나며 바로 옆 공영주차장이 자리하고 있기에 많은 사람들이 찾아오실 수 있는 자리에 있습니다.
그렇기 때문에 배곧 신도시의 상가 임대 매물을 찾고 계신 분들께 적합한 매물입니다.

매물 상세 정보

보증금: 3,000만원
임대료: 280만원 (부가세 별도)
전용 면적: 19.97평
업종: 현 휴게음식점 (다른 업종 전환 가능)

매물 특징

입지: 상가 건물 메인 통로에 위치하고 있으며, 코너상가이기에 가시성이 뛰어남
시설: 내부 시설 완비
특징: 권리금이 존재하며, 금액은 유선 문의 시 안내해드립니다.
학생들이 많이 이용하는 지역으로 다양한 업종으로 활용 가능

주변 상권 분석

주요 상권 및 특징: 학교, 도서관, 학원 등이 밀집하여 있어 학생들과 학부모들이 주 고객층을 이루는 상권입니다.
주거지: 인근에 아파트 단지와 주택가가 있어 고정 고객 확보가 용이합니다.배곧 신도시의 지속적인 발전과 함께, 이 지역의 교육 특화 상권은 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.
특히 이 매물은 메인 통로에 위치한 탁월한 입지 조건으로, 안정적이고 지속 가능한 수익을 창출할 수 있는 우수한 투자 기회입니다.
현재의 휴게음식점을 유지하는것도 좋은 방법이라고 생각되며, 만약 ...

안녕하세요, 정왕동 상가 전문 대지부동산입니다.
소개해드릴 매물은 배달 전문점으로 운영하기 적합한 정왕동의 상가 임대 매물입니다.

매물 상세 정보

위치: 정왕동 센터 권역
임대 조건: 보증금 500만원 / 월 임대료 70만원 (부가세 별도)
전용 면적: 약 13평
업종: 현 업종 양도 희망
매출: 월 평균 매출 4천~4천5백만원

매물 특징

입지: 정왕동 중심권역에 위치하여 배달업에 최적
시설: 배달 전문점으로 필요한 모든 시설이 갖춰져 있음
권리금은 유선 문의 시 안내해드립니다.

주변 상권 분석

주요 상권 및 특징

주거지: 대규모 아파트 단지와 오피스텔 밀집
편의 시설: 병원, 학원, 스포츠 센터 등이 인근에 위치
교통: 교통 요충지로 접근성 우수

고객 수요

주요 고객층: 인근 거주자 및 직장인
유동 인구: 다양한 배달 수요로 안정적인 매출 보장

추천 업종

배달 음식점: 현재 업종 유지 권장
이 매물에 대한 자세한 정보와 상담을 원하시면 아래 연락처로 문의해주세요:

대지부동산

전화번호: 031-496-8899
휴대폰: 010-3342-8890

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더 많은 정보를 원하시면 홈페이지를 방문해주세요
https://대지부동산.com/

안녕하세요, 정왕동 상가 전문 대지부동산입니다.
소개해드릴 매물은 정왕동 중심상업지에 위치한 현 성업 중인 노래광장 1종 위락시설 임대 매물입니다.
노래방 운영을 위한 최적의 환경을 제공하는 이 매물은 넓은 면적과 다양한 룸 구성을 자랑합니다.

매물 개요

위치: 경기도 시흥시 정왕동 중심상업지
현재 상태: 성업 중인 노래광장 1종 위락시설
보증금: 2,000만원
월 임대료: 150만원 (부가세 별도)
전용 면적: 44.93평 (약 148.4 제곱미터)
권리금: 유선 문의 시 안내

매물 상세 정보

위치 특징: 정왕동 중심상업지에 위치하여 유동인구가 많고 접근성이 뛰어난 상가입니다.
공간 구성: 총 9개의 룸으로 구성되어 있으나, 세금 문제로 인해 중과세 및 특소세가 없는 3개의 룸만 운영 중입니다.
추가 공간: 사무실 용도 및 대기실로 사용할 수 있는 추가 룸이 있어 운영 효율성이 높습니다.
임대 조건: 보증금 2,000만원, 월 임대료 150만원으로 부가세는 별도입니다.

매물의 장점

넓은 면적: 전용 면적 44.93평으로 넓고 쾌적한 공간을 자랑합니다.
다양한 룸 구성: 9개의 룸 구성으로 다양한 고객 수용이 가능하며, 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
운영 환경: 사무실 및 대기실 공간이 있어 노래방 운영에 최적의 환경을 제공합니다.
접근성: 정왕동 중심상업지에 위치하여 유동인구가 많고 접근성이 뛰어나 고객 유입이 용이합니다.

추천 업종

노래방: 현 상태 그대로 노래방으로 운영하기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다.
1종 위락시설: 다양한 위락시설로의 전환이 가능합니다.
엔터테인먼트 공간: 넓은...

안녕하세요. 정왕동 상가 전문 대지부동산입니다.
소개해 드릴 매물은 정왕동에 위치하고 있는 시화병원 건물 매각 안내입니다.
현 매물에 대하여 간략하게 소개해 드리자면, 현재는 시흥의 로컬병원으로 자리잡은 시화병원의 옛 건물로 이전을 하게 되어 현 건물에 대하여 매각을 진행하게 되었습니다.
넓은 평수와 더불어 척추관절센터, 별관, 신관까지 모두 합하게 되면, 264개의 병상과 건강검진, 응급실, 수술실 등까지도 함께 운영했었기 때문에 잘 구획된 공간분리를 확인하실 수가 있습니다.
좀 더 자세한 내용이 궁금하시다면 언제든 정왕동 상가 전문 대지부동산으로 문의 주시기 바랍니다.
※ 이 글의 내용은 시화병원 본관에 대한 내용이며, 매매가액 또한 본관에 대한 내용이오니, 확인하실때 착오가 없으시길 바랍니다.

상가 개요

위치 : 정왕동 중심상업지
용도 : 의료시설(현 공실)
매매가액 : 84억(본관)
내부면적 : 대지면적 340평 연면적 1718평
주요 특징 : (구) 시화병원 건물로 본관, 척추관절센터, 별관, 신관까지도 매각이 가능합니다.

지역 및 환경 분석

위치적 장점 : 중심상업지
주변시설 : 주변 25,000세대의 대단지가 형성되어있으며, 뒷쪽으로는 시화공단이 자리하고 있어 많은 사람의 수요가 있을 것으로 예상하고 있습니다.
활용가능성 : 본관의 경우 의료시설, 요양병원으로만 활용이 가능합니다.
(척추관절센터, 별관, 신관의 경우 근린생활시설로의 변환도 가능합니다.)

상가 상세 정보

내부상태 : 의료시설로서 접근성이 풍부하며 지하에는 장례식장도 함께 구비되어있기 때문에 종합병원, 한방병원은 물론 요양...